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全球视点!108宗,西安第二批住宅用地来了!高新、浐灞、曲江大放量!

发布时间:2023-07-04 15:19:24 来源:四海为家好房甄选

盼望着盼望着,在6月沉寂了一个月后,刚刚西安2023年度住宅地块第二批详细清单出炉涉及108宗土地,涵盖多个片区。对比首批71宗(详情可阅读:71宗!西安今年首批4784亩住宅用地供应,速看!),增加了较多供应。

根据信息显示,具体地块出让时间拟在630日至930,更多信息以西安自然资源局的交易挂牌公示信息为准。

这意味着大概率108宗住宅地块会在今年三季度陆续挂牌,同时也意味着今年四季度和明年的一二季度,会成为纯新盘的爆发期。


【资料图】

值得注意的是,和第一批详细清单公示不同,这次供应清单中增添了地块地籍编号,也为后续拿地以及提前了解地块信息提供了便利。

从地块信息来看,这次主城区公示的住宅地块占地面积约6241.7亩,我们也为大家整理了主城区住宅地块的具体供应信息,以供参考。

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第二批住宅地块详细清单中,108宗住宅地块涉及到19个区域

其中宗地较多的区域是高新区,共涉及26宗住宅用地,而主城区内碑林区和新城区各仅有1宗住宅用地推出。

值得注意的是,这次主城区内的九十多宗住宅用地仅有灞桥区地籍编号BQ1-19-10的地块是安置商品住房用地,其余均是普通商品房住宅用地,这意味着未来主城区将有近百宗住宅用地入市,增加住宅供应。

此外值得关注的还有,浐灞生态区、曲江新区这两个久违有较多地块供应的区域这次也供应了多宗地块,其中浐灞生态区推出15宗住宅用地,曲江新区+曲江大明宫片区合计推出10宗住宅用地

区域久违出现多宗地块,也说明了接下来纯新盘的重点区域将不止是高新区和国际港务区,这些区域也要值得关注。

从整体的108宗住宅地块信息来看,就容积率来看,有低密改善产品,也有较多刚需产品。当然,这次的土地供应也符合“支持首套刚性购房需求和合理改善需求”。

相比前两年土地供应都是以“出让地块整理-集中信息公示-挂牌-成交”的流程完成住宅用地交易。

这次第二批住宅用地供应清单的出炉,将土地挂牌和更多土地信息前置,杜绝了以往“随机”、“断档”供应问题,让土地供应更透明化,便于房企和购房者能够更好的通过土地供应,来研判市场走向,按需购买。

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